Fra i dag gjelder nye regler for hva som skal følge med boligen når du overtar den. Nå skal alle hvitevarer som er i boligen under visning følge med i salget.

–For å unngå konflikter mellom kjøper og selger har Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) endret sin normgivende liste over løsøre og tilbehør. Alle hvitevarer som var i boligen på visning skal nå følge med., sier fagsjef Bodil Næssvik i Norges Eiendomsmeglerforbund.

FULL AVTALEFRIHET

Hovedregelen er likevel at det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

– Det hjelper ikke å henvise til listen, dersom selgeren har spesifisert i prospektet at han skal ta med seg alle lampene.

– Selgeren må derfor gi eiendomsmegler beskjed om hva som ikke skal følge boligen eller fritidsboligen ved salg, slik at eiendomsmegler kan ta dette med i salgsoppgaven, sier Næssvik.

Listen

Her er listen over hva som skal være med boligen dersom annet ikke er avtalt:

1. Heldekningstepper: uansett festemåte.

2. Varmekilder: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming, skal dette fremgå av salgsoppgaven.

3. TV, radio og musikkanlegg: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med

4. Baderomsinnredning: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap. Speilfliser, uansett festemåte.

5. Skap: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med.

6. Markiser, persienner og gardinoppheng.

7. Hvitevarer som er i boligen eller fritidsboligen ved visning.

8. Avtrekksvifter av alle slag.

9. Armatur: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning.

10. Boligalarm (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper).

11. Utvendige søppelkasser og eventuelle holdere til disse.

12. Planter, busker og trær som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende.

13. Flaggstang og fastmontert tørkestativ.

14. Olje/parafinfat: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per

overtakelsesdato.

15. Gassbeholder til gasskomfyr og gasspeis.

16. Stige: Brannstige og lignende der dette er påbudt. Feiestige der dette er påbudt.