Innhold Hytten inneholder følgende:
Entre/gang, romslig stue, kjøkken med spisestue, dusjrom, toalettrom, soveromsgang og 4 soverom, samt bod/vedbod og blindkjeller.

Det er en stor tomt med fiskerettigheter. Standard Stor og innholdrik hytte/fritidseiendom i Eikedalen på Kvamskogen med totalt 4 soverom. Fin solrik tomt med fine utsiktsforhold.

Eiendommen ligger i etablert hytteområde like ved Eikedalsvatnet. Kort gangavstand fra hovedveien.

Populært fritidsområde med ca 1 times kjøretid fra Bergen. I tillegg er det ca 10 minutters kjøre tid til Haga i Samnanger med butikksenter etc. og ca 20-25 minutters kjøretid til Nordheimsund ved Hardangerfjorden.

Eiendommen ble opprinnelig bebygget i 1936, og er trolig endret og påbygget flere ganger etter dette. Store deler av hovedetasjen ble betydelig oppgradert etter vannskade i 1998.

Det er en fin selveiet tomt, hovedsaklig naturtomt. Se punktet Reguleringsmessige forhold i denne salgsoppgaven for ytterligere opplysninger.

Innvendig ble stue/kjøkken/soveromsdel rehabilitert i 1998 i forbindelse med en forsikringsskade. Da ble gulv, vegger og tak lagt nytt, samt at nytt furukjøkken ble satt inn samtidig.

Totalt inneholder hytten 4 soverom med pt 6-9 sengeplasser. Men det kan være muligheter for bedre utnyttelse av soveromene om dette er ønskelig.

Det er innlagt strøm i hytten. Sikringsskap med skrusikringer.
Privat vann fra eget borehull.

Det er generelt eldre vinduer og eldre/dårlig utvendig trepanel på hytten, som bør behandles/males/skiftes.

Hytten selges helt slik den fremsto på visning. Alt av innbo, møbler, senger, gjenstander og utstyr m.m. medfølger i salget.

Eiendommen ble i 1936 skilt ut fra gnr. 34, bnr. 7 i Samnager kommune. Eiendommen som nå selges har vei og vannrett på hovedbrukets eiendom, samt tillattes å ha rett på å nytte hovedbrukts fiskerettigheter.

INNHOLD / STANDARD 1.ETASJE:
Entre/Hall:
Laminat på gulv, trepanel på vegger og trepanel i tak.

Stue:
Furu tregulv, trepanel på vegger og trepanel i tak. Fin peisovn / innsats. Flott stue med avdelte deler og fin planløsning.

Kjøkken:
Furu tregulv, trepanel på vegger og trepanel i tak. Pent og romslig furukjøkken fra ca 1998. Stor og flott spisestue/spiseplass med åpen løsning både mot kjøkken og mot stue. Ventilator.

Soverom 1:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og trepanel i tak.

Allrom:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og trepanel i tak. Med rom til vannpumpe og varmtvanntank.

Dusjrom:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og trepanel i tak. 2 servanter og dusj.

Toalettrom:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og trepanel i tak. Med servant.

INNHOLD / STANDARD 2.ETASJE:
Soveromsgang:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt panel i tak. Bodplass i knevegger.

Soverom 2:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt panel i tak.

Soverom 4:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt panel i tak.

Soverom 4:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt panel i tak. Byggemåte Grunnmur oppført i gråstein. Bygningen har etasjeskillere utført i tre. Utvendig er det liggende bordkledning. Saltak bygget opp med sperrer.

Se for øvrig vedlagt takstdokument fra Takstmann Heine Skage Oppvarming Det er elektrisk oppvarming, samt vedfyring.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Beliggenhet Flott beliggende fritidseiendom i Eikedalen på Kvamskogen. Hytten ligger i et område med spredt hyttebebyggelse. Fra hytten er det utsikt over nærområdet og gode solforhold sommerstid.
Området har meget gode muligheter for friluftsaktiviteter. Turmuligheter finner du like utenfor hyttedøren, samt god plass for de små å leke. Skianlegg som Eikedalen og Furudalen skisenter ligger like i nærheten.

Ca. 50-60 min. kjøretid fra Bergen, noe som gir muligheter til å pendle til jobben fra hytten. Adkomst Følg E16 fra Bergen til Trengereid og fortsett på Riksvei 7 forbi avkjørsel Tysse og opp mot Kvamskogen. Hytten ligger på høyre hånd på langstekket like før svingene før Eikedalen Skisenter. Det er ikke kjørevei frem til hytten, så interessenter må på visning parkere på tilgjengelige parkeringsplasser i området og gå opp til hytten.

Se for øvrig vedlagte kart som viser hyttens beliggenhet, samt skilting fra DNB Eiendom ved felles visning. Tomten Pen naturtomt med fin utsikt og gode solforhold, beliggende på et høydedrag på 'Haugen' i Eikedalen.

Samnanger kommune opplyser at de ikke har målebrev over eiendommen. Siste registrerte forretning over eiendommen er en skylddeling datert, 14.11.1936.

Tomten er ikke oppmålt. Basert på diverse skylddelingsdokumenter er det antatt et tomteareal på ca 1116 kvm. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det oppgitte tomtearealet er et circka areal og at kjøper må påregne avvik. For nøyaktig tomteareal må kartforretning gjennomføres av kjøper for egen regning og risiko.

Se for øvrig vedlagte kart for stipulerte tomtegrenser m.m. Diverse Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Selger er ansvarlig for at hytten har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest på denne hytten. Kjøper må derfor legge til grunn laveste energikarakter på rød G.

Hytten selges helt slik den fremsto på visning. Alt av innbo, møbler, gjenstander og utstyr m.m. medfølger i salget. Kjøper overtar hytten slik den fremstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegning (kun for 1.etasje) ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.