Innhold 1. etg.: vindfang, gang, bad/wc, soverom, stue og åpen kjøkkenløsning. Bod/vaskerom m/utvendig adkomst.
2. etg.: loftstue, 2 soverom og bod. Kott i knevegg.

Adkomst Følg Grimstadvegen fra Søreide mot Grimstad. Boligen ligger på høyre side av veien etter ca. 3 km. (synlig fra vei). Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
Tomtebeskrivelse Tomten er meget pent opparbeidet med flotte blomsterbed, skiferplatting ved inngangsparti og stor, usjenert treterrasse på ca. 75kvm. Terrassen er solrik og usjenert. Pent opparbeidet bed.

Standard Relativ ny bolig med liten bruksslitasje og gode planløsninger. Vi kan nevne følgende gode kvaliteter:
1. etasje
-vindfanget har flotte fliser og varmekabler på gulv.
-gangen har laminat og varmekabler på gulv.
-soverommet har laminat på gulv og stor speilskyvedørsgarderobe.
-badet er helfliset og innehar: toalett, dusjvegg og servant med innredning. Varmekabler i gulv.
-stuen er romslig med laminat på gulv og peisovn med kleberstein. Utgang til stor og solrik treterrasse.
-kjøkkenet har åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter. Fliser over benkeplate.
-kott med lagringsplass under trapp.
2. etasje
-denne etasje har en praktisk tv-stue. Laminat på gulv.
-begge soverom har laminat på gulv.
-stor bod med lagringsplass. Kott i knevegger.

Boligen har også kvaliteter som: "rør i rør" system, motorisert markise i stue, automatsikringer og sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

.Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.
Beliggenhet Boligen ligger i landlige omgivelser. Stor og solrik terrasse på hele 75 kvm. Kort vei til badeplass og fine turmuligheter like ved (egen turvei til Storrinden). Ca. 3 km. til Søreide med butikk, skole, barnehager m.m. Kort avstand med bil til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad, samt Bergen Lufthavn Flesland. Kort vei med bil til Bergen sentrum.
Vei, vann og kloakk Privat vei til off. Privat felles avløp og privat felles borehull. Byggmåte Boligen er oppført med grunnmur i betong/mur og yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Se vedlagt boligsalgsrapport av Knut Anders Aase. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen ligger i følge kommuneplanen i et område som har betegnelsen uregulert byggeområde. Lokaliteten til boligen ligger under flystøysone 3. Flystøysoner eksisterer i verdiområde 1-4. Økende støynivå i denne rekkefølge. Eiendommen er også berørt av funksjonell strandsone i kommuneplanen.
Fyring / Oppvarming Klebersteinsovn i stue. Varmekabler å alle gulv i 1. etasje, unntatt soverom og vaskerom/bod.