Innhold Boligen har en meget god planløsning og går over 3 plan:
Underetasje: Gang, trapperom, bad, bod og tre soverom.
Hovedetasje: Entre/trapperom, toalettrom, stue og kjøkken.
Loftetasje: Gang/trapperom, loftstue/soverom og kontor/disponibelt rom.

Det er i tillegg en utvendig sportsbod på bakkeplan med utvendig adkomst. Ved inngangsparti er det en vestvendt terrasse på 26,3 m2. Fra stuen er det utgang til nordøstvendt terrasse på 20,1 m2. Adkomst Fra Bergen: Kjør inn på Sotraveien mot Sotra, Ta av mot Askøy etter Lyderhornstunnellen og følg veien rett frem i rundkjøringen mot Askøy. Like over Askøybroen tar man til høyre mot Kleppestø, følg rett frem til man får Rema1000 på venstre side. Sving inn mot Holmedalen. Følg veien rett frem oppover Holmedalshammaren til man får nr. 13B på høyre side. Det vil ellers bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager. Tomtebeskrivelse Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med gruset oppholdsplass, terrassedekke og diverse prydbusker/beplantning. Standard Boligen fremstår som velholdt med lyse og gode kvaliteter på overflater og innredninger.

Litt om boligens kvaliteter:
Hovedetasje:
Romslig stue med plass til både spise- og sofagruppe. Flott peisovn med glassfront som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Store vindusflater i stuen gir godt med lys til rommet og skaper en god atmosfære. Fra stuen er det dessuten utgang til terrasse med flotte utsiktsforhold.

Stort kjøkken med plass til spisebord, samt god skap og benkeplass. Marbodal kjøkkeninnredning med profilerte lyse fronter hvor ett av overskapene er med glassfronter. Praktisk takhøy innredning og fliser over laminat benkeplate på den ene siden. Integrert stekeovn og platetopp. Parkett på gulv. Det må forøvrig nevnes kvaliteter som mekanisk ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken, bad og toalettrom.

Romslig entre/gang med plass til oppheng av yttertøy. Her finner du også gjestetoalett.

Underetasje:
Her finner du tilsammen 3 soverom, hvorav et av dem idag benyttes som ekstra inngangsparti fra bakkenivå. Her er det også plass til flere garderobeskap og muligheter for dobbelseng. Soverom 2 er pr idag brukt som kontor, mens hovedsoverommet har god plass til garderobeskap og dobbelseng.

Baderom hvor det også er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Rommet inneholder forøvrig servant med møblement/speil og belysning, toalett og dusjkabinett.

En romslig innvendig bod med god lagringsplass. Her finner du varmtvannsbereder på ca 194 liter,samt stoppekran og rør i rør fordelerskap.

Loftetasje:
Loftstue eller soverom om du vil. God plass og kan benyttes som begge deler. God plass også til garderobeskap. Koffertloft på begge sider av rommet.

Disponibelt rom har plass til både seng og garderobeskap og brukes pr idag som soverom, men pga vindusstørrelse/rømningsvei er ikke rommet godkjent som soverom.

Alt i alt er dette den perfekte familieboligen med mange oppholdsrom som selv skal kunne huse en storfamilie. Velkommen til en hyggelig boligopplevelse! Beliggenhet Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Kleppestø. Fra boligen er det utsikt over nærområdet, Sandviken, omkringliggende fjell og noe sjøutsikt.

Kort avstand til Askøy Senter og Kleppestø Senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Mange idrettsanlegg som blant annet Askøyhallen og Kleppestø kunstgressbane.

Kleppestø skole og Askøy videregående skole er i område med snarvei lengre nede i Holmedalshammaren. Fra eiendommen er det også gode bussforbindelser til Bergen og øvrige bydeler.

Praktisk rutebåt mellom Kleppestø og Nøstet. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger. Adkomst eiendom via privat stikkvei fra kommunal vei. Byggmåte Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur i plasstøpt betong. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett
plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Saltak. Isolert mot beboelsesdel. Konstruksjon av A-takstoler i trevirke.For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen. Området er hovedsaklig bebygd med eneboliger og tomannsboliger. Energimerking Den komplette energiattesten kan besiktiges på meglers kontor, eller sendes på anmodning.Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Kopi av kommuneplan, reguleringsplan og kart kan sees på www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler.

Reguleringsplan:
Plannr: 22 Plannavn: Holmedalen del av Ø.Kleppe. Vedtatt: 14.12.73 Fyring / Oppvarming Varmekabler i gang/trapperom og på bad i u-etg. Ildsted i stue. Flere vegghengte panelovner.