Innhold Rekkehus over tre halvplan med utgang til vestvendt terrasse fra stue. Rekkehuset inneholder:

underetasje: Gang, trapperom, bad/ vaskerom og 3 soverom.

1.etasje:Entrè og kjøkken.

2. etasje: Stue og trapperom.

Boligen har i tillegg 2 boder og et tørkekott. Adkomst Etter Løvstakktunnelen følger man veien til like etter Oasen. Ta deretter av til venstre i neste rundkjøring inn Hjalmar Brantings vei . Følg veien rett frem gjennom neste rundkjøring og ta deretter neste til høyre. Følg veien rett frem gjennom neste rundkjøring. Ta neste til høyre. Følg veien rundt en sving og ta neste til venstre opp Lillehatten.

Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager. Tomtebeskrivelse Boligens primærrom er følgende arealer: Gang, 2 trapperom, bad/ vaskerom, 3 soverom, entrè, stue og kjøkken.

Boligens sekundærrom er følgende arealer: 2 boder og tørkekott. Standard Pent og romslig rekkehus med god planløsning og mange gode kvaliteter som blant annet:

Lys og pen stue med parkett på gulv. I stuen er det god plass til både spisestue og sofagruppe. Flere store vindusflater sikrer et naturlig og godt lysinnslipp til rommet. Integrert peisinnsats med glassfront fra Rais som varmer godt på kalde høst- og vinter kvelder. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på ca 11 m2.

Åpen løsning mot kjøkken som ligger et halvt plan lavere enn stuen. Kjøkkeninnredningen er fra HTH med profilerte bjørkefronter( fra 2001 ). Fire av overskapene med glassfronter. Keramiske fliser over laminat benkeplate. Følgende hvitevarer er integrert: stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Innebygde skap ved siden av kjøkkeninnredningen medfølger og er tilpasset kjøkken. Takstmann har foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv. Parkett på gulv med varmekabler, malt platekledning på vegger og malt panel i himling. Noe fuktutsvelling på underside av benkeplate ved oppvaskmaskin og hakk i underkant av benkeplate ved kjøkkenvask. Heltre plate over buet gryteskap fremstår som slitt.

Badet er inndelt med to lettvegger med skyvedør, slik at det fremstår med bad, vaskeromsdel og toalettrom. Baderomsdel er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet inneholder: servant med møblement og belysning samt dusjkabinett.
Dusjkabinett har bunn og bakvegger. Dusjvann går direkte til sluk. Dette fører til minimal fuktpåvirkning på gulv/ vegger ved dusjing.
Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder ( dusjsone), baderomsinnredning eller innredning/ skap. Sluk av plast under innredning/ skap. God fall til sluk.
Toalettrom med fliser på gulv inneholder servant med møblement, speil og belysning og toalett.Vaskerom med møblement, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Varmtvannsberederen er plassert i tørkekott. Den er produsert i 2002 og har et volum på 200 liter.

Boligen har 3 lyse og trivelige soverom i underetasje. De to største soverommene har varmekabler i gulv. Parkett gulv fra 2011 og det er utført diverse malingsarbeid i underetasjen i 2011. Ett av soverommene har i tillegg skyvedørsgarderobe og utgang til hage og terrasse.

Sikringskap i bod inneholder automatsikringer, strømmåler og jordfeilbryter. Hovedsikring på 40 ampere. Beliggenhet Boligen har en attraktiv beliggenhet i Lillehatten. Solrik beliggenhet og meget barnevennlig rett ved bilfri gate.

Kort vei til Lyshovden oppveksttun som ligger like nedenfor. Barnehager, ungdomsskole og videregående skole ligger innen gangavstand.

Boligen ligger dessuten meget sentralt til med bussholdeplass rett ved. Gode bussforbindelser til Bergen sentrum.

Gangavstand til Oasen med alle de fasiliteter som finnes der som bla. bank, vinmonopol, spisesteder, søndagsåpen dagligvare og Sissels treningssenter.

Sentral beliggenhet med ca. 10 min til Bergen sentrum med bil. Ca. 10 min til Sandsli og Kokstad. Ca. 10 min til Loddefjord.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder på Løvstakken. Kort vei til tursti rundt Ortuvannet og Kanadaskogen. Kort vei til nydelig badeplass på Krohnegården med brygge, sandstrand og fastmontert grill. Vei, vann og kloakk Tilknyttet off vann/ avløp via private stikkledninger. Adkomst eiendom direkte fra kommunal vei. Byggmåte Fundamentert på antatte faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Gulv mot grunn: Isolert betonggulv direkte på grunn. Det er blindkjeller under deler av boligen. Tilgang fra veggluke v/ varmtvannsbereder. Blindkjeller virket tørr ved besiktelsen. Det er ikke skillevegger mellom boenhetene i blindkjeller. Grunnmur i plasstøpt betong. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/ papp og utlektet. Ytterkledning av liggende/ stående trekledning. Skilleveggenen mellom boenhetene er oppført som isolert bindingsverk kledd med gips. Pulttak. Taksperrer er tekket med sutak og takshingel. Takpapp på flat del. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort plast. Taktekking ble skiftet på midten av 2000- tallet. Opplysningene er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen. Borettslaget består av i alt 30 andeler.
Området består hovedsaklig av lav rekkehusbebyggelse og eneboliger. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.

Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler. Fyring / Oppvarming Varmepumpe med uttak i gang/ trapperom. Varmekabler på bad, kjøkken og to soverom. Vedovn i stue.