Gå til sidens hovedinnhold

Vil bygge 75 boliger uten å rive det gamle fabrikkbygget

Denne duoen går sammen om å puste nytt liv i gamle hus. Den tidligere notfabrikken i Kanalveien kan bli boligkompleks. Men de nåværende leietakerne slipper å flytte.

For abonnenter

Birger Grevstad (O.A. Grevstad Eiendom) og Tor Fredrik Müller (EGD Property) har inngått samarbeid.

Hovedmålet er å utvikle og modernisere velkjente bergensbygg. Oppskriften er å kombinere næringsbygg med nye boliger.

Det nye selskapet Hansastaden Eiendom AS vil i løpet av 2021 forvalte en bygningsmasse verdt 450 millioner kroner.

Gammel notfabrikk

Kanalveien 5, det gule murbygget med det karakteristiske tårnet som ligger rett ved Fjøsangerveien, er et eksempel på investorenes planer.

Bygningsmassen ble reist i 1916 og huset opprinnelig Fagerheims Not- og Garnfabrikk.

Bygget består i dag av 6000 kvadratmeter. Planen er å tilføre en ny kombinert nærings- og boligenhet på tomten, rundt 4000 kvadratmeter og potensielt 50-75 leiligheter.

– Kombinasjonen næring og bolig er fremtiden. Man slipper å rive eksisterende bygg med flott arkitektur, det er miljøvennlig og skaper åpenhet og pulserende liv. Vi har gjort det samme med hell andre steder, blant annet på Skjold, forteller Tor Fredrik Müller.

Han sikter til et nyoppført bolig- og næringskompleks med 75 leiligheter og seks bedrifter. Der er konseptet at beboerne kan loffe ned i tøflene og hente seg en kopp kaffe, et brød og litt sushi i forretningene på gateplan.

Ikke alle naboene er like fornøyde med fortettingen.

Boligboom på Minde

– Kanalveien 5 ble signert rett før jul. Dette er starten på et spennende samarbeid, sier Müller.

Sistnevnte eiendom ble kjøpt opp av Grevstad i 2013 og huser i dag store leietakere som Rema Franchise Norge AS, Riis Montasje, Tece Norge AS, Siemens og Helse Bergen. Planen er at disse skal bli værende.

På Mindemyren har flere aktører omfattende byggeplaner.

– I Kanalveien har man gode leietakere og pengeflyt i dag. Dette gjør at vi kan vente til vi ser responsen på de over tusen boligene som blant annet Bonava skal oppføre på den gamle meieritomten. Minde er i enorm utvikling, ikke minst på grunn av bybaneutbyggingen. Potensialet for boliger er stort.

Vellykket BA-oppskrift

Partnerskapet i Hansastaden Eiendom kommer i tillegg til eksisterende drift i Grevstad og Müllers respektive selskaper.

Starten på samarbeidet var Vestre Torggaten 11, hvor BA nylig flyttet inn. Her finner man nettopp en miks av nærings- og restaurantdrift, og boliger i toppetasjen.

Blant leietakerne finner man også Mothership AS, Netlife og gastropuben Åpenbar på gateplan.

– Tor Fredrik spurte i juni 2019 om jeg ville selge VT 11. Vi holdt da på med nye planer etter at Stiftelsen Bergensklinikkene hadde flyttet ut. Konseptet til EGD virket meget spennende og min bror og jeg ønsket å være med på reisen, sier Birger Grevstad.

Grevstad er også kjent som nestleder i Sportsklubben Brann der han stiller til gjenvalg.

O.A. Grevstad Eiendom AS hadde driftsinntekter på 21,5 millioner kroner i 2019.

Les også

BA endelig tilbake i sentrum

Les også

Her skal de bygge nytt Porsche-senter

Bygger nytt for Porsche

Eiendomsutviklerne har kjent hverandre over tid gjennom ulike prosjekter i Bergen.

Nå samarbeider de på flere fronter.

Grevstad hadde et tomt kontorbygg på Kokstad som nå blir transformert til Porsche Center Bergen av EGD. 100-millionersbygget skal stå ferdig i slutten av 2021.

– Vi ble fristet til å utvide samarbeidet. Sammen kan vi bli større og sterkere, og vi utfyller hverandre. Tor Fredrik er idérik og innovativ, og vil sørge for at hjulene ruller videre når jeg en dag blir pensjonist, sier Birger Grevstad.

Les også

Området blir totalforandret: Bygger 75 leiligheter og seks bedrifter flytter inn

Les også

– Har aldri opplevd større interesse

Kommentarer til denne saken